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Kurzmeldungen

Nachfrage nach Wohnungen fällt um dreißig Prozent



27-09-07 Kanarische Inseln (kk) – Wie Lanzarote37° schon in der vergangenen Ausgabe betonte, deutet sich auf dem für die spanische Wirtschaft sehr wichtigen Baumarkt ein deutlicher Wandel an: die Bauunternehmen fahren ihre Produktionskapazitäten drastisch nach unten. Der Boom der letzten Jahre scheint damit in ruhigere Fahrwässer zu gelangen. Schuld daran sind einmal die Erhöhung des Zinssatzes und zum anderen die Immobilienpreise. Die Nachfrage nach Immobilien ist auch auf den Kanaren um glatte dreißig Prozent gefallen. Und dies in einer Situation, wo jede Menge neue Wohnungen darauf warten, verkauft zu werden. Vor zwei Jahren war es noch üblich, dass ein Projektentwickler bis zu 20 Häuser oder Wohnungen pro Monat an den Mann brachte, aktuell sind es noch zehn, aber die Schätzungen laufen darauf hinaus, dass es in Zukunft nur noch drei pro Monat sein werden. Deshalb haben sich Bauunternehmen und Projektentwickler auf den Kanaren darauf verständigt, das Bautempo deutlich zu drosseln. Das kann dann bis zu 20 Prozent weniger Bauvolumen ausmachen. Damit verringert sich aber auch der Profit der Unternehmen: hatte man bisher beim Verkauf einer Immobilie 100 Prozent Profit herausgeschlagen, verringert sich der nun auf sechzig bis siebzig Prozent. Eine weitere Folge wird sein, dass die kleinen Bauunternehmen und Projektentwickler sehr wahrscheinlich verschwinden werden. Man schätzt, dass zwischen 2009 und 2014 drei von vier Agenturen Pleite machen werden, weil sie ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können.



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